威尼斯人官网

当前位置: 首页 > 新闻中心 > 公示公告

威尼斯人平台杨村镇镇区控制性详细规划公示内容

字体【 】  编辑日期:2018-08-16 10:08  信息来源:系统  作者:威尼斯人平台杨村镇人民政府  发稿人:宋爱敏  阅读次数:次  保护视力色:       


《威尼斯人平台杨村镇镇区控制性详细规划》(以下简称《规划》)通过了威尼斯人平台规划局组织召开的专家评审会,并根据专家评审意见进行了优化。根据《安徽省城乡规划条例》第二十三条的规定,现将规划主要内容公布如下:

一、规划目的

杨村镇近年来快速发展,对镇区空间结构及用地布局提出了新的要求,为了更科学、合理地指导杨村镇区的发展、统筹安排区域内的各项建设,特制定《威尼斯人平台杨村镇镇区控制性详细规划》,为规划管理提供法定依据。

二、规划范围

本次控制性详细规划范围与《威尼斯人平台杨村镇总体规划修改(2016-2030年)》一致,其具体边界为;西至工业大道,东至新庄路,北至电厂路北侧,南到左淝堤,规划面积为1.59平方公里。

三、规划主要内容

1、规划结构

规划形成“一心、两轴、三片区”的空间结构特征。

“一心”:即镇区公共服务中心。

“两轴”:即进矿路经济发展主轴和马杨路经济发展次轴。

“三片区”:即老镇综合商贸区、现代文化居住区和现代工业园区。

2、土地利用

1)居住用地

居住用地面积为39.54h㎡,占城镇建设用地面积的25.06%。人均居住用地面积27.27㎡。

2)公共设施用地

公共设施用地布局面积为12.36h㎡,占建设用地比例为7.83%。公共服务设施和基础设施采用集中方式进行配置,有利于节约用地和合理组织交通和管理,小学、医院、市场、行政管理、文化设施等多采用这种布置形式。商业设施带状布局,以节省空间、丰富沿街景观及方便居民生产生活需要。

4)工业用地

生产设施用地共为53.35h㎡,占规划总建设面积的33.81%。重点发展农副产品加工业。

5)绿地用地

绿地面积共计12.51h㎡,占建设用地7.93%。

6)道路广场用地

主要包含道路用地、场站和其他交通设施用地,用地面积为22.15公顷,占建设用地面积的14.04%

四、指标控制

1、容积率控制

1)低强度开发区

容积率小于0.8。主要为教育用地、公共绿地、公用工程设施和对外交通用地等。绿地公园允许开发少量游憩设施和旅游服务功能的建筑。

2)中强度开发区

容积率大于1.0主要为工业用地。

容积率为1.01.5,主要为镇区居住用地、集贸市场、行政管理用地等。

3)中高强度开发区

容积率为1.52.0,位于镇区中心的公共服务中心,主要包括居住用地、商住综合用地、商业金融用地、银行等。

4)高强度开发区

容积率为2.02.5,主要为镇区集中商业区,主要包括业金融用地等。

2、高度控制

为了形成杨村镇独特、统一的城镇风格,规划从总体布局特点出发,结合城镇开发程度实际情况,从城市设计角度分析规划区的建筑高度和天际轮廓线。

第一分区:指低层建筑,包括现状沿街商业、规划新建的消防站、幼儿园、工程设施用地、交通设施用地和公共绿地等,建筑高度控制在12米以下。

第二分区:指多层建筑,主要为幼儿园用地、文体科技用地、医疗卫生用地等,建筑高度控制在18米以下。

第二分区:指多层建筑,主要为中小学用地、居住用地、商住混合用地、行政办公用地、工业用地、医疗卫生用地等,建筑高度控制在24米以下。

第四分区:主要为小高层建筑,商业设施用地、居住用地等,高度起伏不大,建筑高度控制在50米以下。

五、公示方式:网上公示

六、公示时间:2018815日至915日(不少于30日)

七、规划咨询电话:

威尼斯人平台城乡规划局:0554-8685609

威尼斯人平台杨村镇人民政府:0554-8491739